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同栋楼,唯独一户是0公摊面积的奇葩事居然无解

发布时间:2020-12-11 13:03   来源:网络整理    作者:admin

  坐标广州,时间2020年,买了一套二手房,公摊为0 (注:非首层),因为是楼梯房,当初没觉得有什么不妥,也没有太在意这个事,但是一个偶然机会,发现整栋唯独我一户没有公摊面积,总感觉有点怪怪的,而且日后转手买卖,多少可能还是会有些影响!
   
  随后,向发证机关---不动产登记中心咨询,看能否纠正(比如申请重测之类),总之只要能补上公摊面积,我可以走流程,补交相关税费,一开始,测绘部门电话回复我可以改,说是登记部门搞错了,但是迟迟不给落实,跟进+投诉了几个月,发证机构那边给了个书面答复,结论是:不能改!不能改!不能改!,理由是:
  1.    二手房如果对面积有异议,即便申请重测也只能测套内面积,现在问题是出在公摊面积上,申请重测也是没用的!
  2.    该房源的早期属于房改房入市,当初上市交易时原业主没有购买公摊面积,由于现在已经上市交易,经过了几手,没办法按《广州市已购共有住房上市规定(2019修订版)》的相关办法补交费用。
   
  我很不解,同一栋,唯独一户没有公摊,即便是历史原因导致,不也应该有错必纠吗?多少冤假错案几十年的都能平反,区区一个小问题居然无解?
   
  何况到底是相关部门登记错误还是真的涉及历史原因,我也无从追究,只是他们说什么就信什么!
  是否是相关部门不想承认错误,不作为,还是真的是个“顽疾”,只能就这样了呢!
   
  有懂行的朋友或者法律专业人士吗?给点建议啊!
   
  另外,什么12345热线、信访,我已经不相信了,一个投诉被层层转办,被投诉部门来处理自己的投诉,踩着政策规定办结期限的红线,在最后一天敷衍了事的回复一下,根本不以解决问题为目的!

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