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物业竟把业主的房产卖了?收支不公开,威胁物业费不涨50%就撤走

发布时间:2021-02-07 10:36   来源:网络整理    作者:admin

  
  最近大连亿达物业林语家话小区物业公司和业委会发生了合作不愉快的事情闹得沸沸扬扬,甚至双方拥护者发生了网上对骂和约架等事件,事情起因是物业要涨价,业委会要求物业公布收支明细并接受审计,物业公司要求物业费在原来的基础上再涨50%否则就退出。业委会要求物业公布一些房屋的租赁费,广告费,停车费,还有一些房屋违法买卖等一些情况,双方都到街道等主管职能部门要求介入并调查事情的原因和真相,周水子街道对该事情总是推三阻四不是很主动。业委会主任任江在小区业主网上发出了关于物业的一些违法行为,详情如下:

  亿达物业侵害林语家话业主权益事实:

  1、不走法定程序,采取强买强卖、用恐吓的手段逼迫业主,违规涨价;侵犯业主利益。

  2、属于全体业主的公共区域:14#楼前服务用房变卖48万元,16#、17#楼小仓房每个卖26-28万元,此二处公共区域是全体业主当初买房子花大价钱买的,如今被亿达私底下给出售了,上百万收入本应该归全体业主所有,亿达花哪了不说,还不提供销售合同。

  3、有些公共区域的收入,比如地上停车位租金收入、广告收入、物业用房出租等,亿达地产建成后,这一部分归全体业主所有,因为每位业主当初买房的时候,这一部分属于业主花钱买的公摊面积。这些年亿达物业一直受托在管理,对外经营出租,而租金按国家法律法规规定本应属于全体业主所有,但亿达从没有把这笔钱的收支情况对业主公布,而是直接划为己有,也拒不接受公共区域的收支情况审计。

  4、签了审计合同不履行,亏多少、涨多少,亿达说了算,妄想蒙混过关。业委会按法规要求搞清经营、亏损情况再定涨价,亿达拒不配合,还以退场威胁绑架业主。

  5、说业委会不让提维修基金,事实是2016年一次性提取180多万元、17年提取26万元,小区每年维修基金利息只有26万。近二年,我没看到亿达提取维修基金的申请,亿达在小区改善环境方面、老旧设备维护方面不投入,不干项目,怎么提维修基金。

  6、小区现存在的问题:小区消防设施属于瘫痪状态,小区一旦着火后果不堪设想;小区监控不完备,不满足治安防范要求;小区由于地下塌陷造成很多处污水管断裂不通需要修复;中岛景观破烂不堪需要修复;黄土裸露水土流失严重;小区东面百米围栏锈蚀破损有极大的安全隐患;小区所有电梯马上进入大修阶段。

  7、 林语家话让你们霍霍成这样,亿达想一撤了之,还鼓动业主维权,罢免业委会,居心叵测。

  我本人声明:亿达真想撤场,先把小区按政府验收标准整改好;小区消防、安全隐患修复好所有设施再撤。属小区服务用房、仓房变卖收入要交回来;人防工程使用权、老街漫烤所有权我们要保留追索权。损害本人声誉我也要坚决维权并保留诉讼权利

  声明人:任江
  以上事实是否存在请亿达物业给予澄清,同时也请有关部门尽快介入调查给业主,业委会,物业一个真实透明的答复。同时也避免业主持不同意见者发生不必要的争执和恶性事件。​​​

  以上事实是否存在请亿达物业给予澄清,同时也请有关部门尽快介入调查给业主,业委会,物业一个真实透明的答复。同时也避免业主持不同意见者发生不必要的争执和恶性事件。​​​

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